Estimation théorique
Rue des Pins,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 863 | RUE DES PINS | 4 | 157 | 572 | 444550€ | 2832€ |
2020-12-29 | 5152 | RUE DES PINS | 4 | 121 | 2000 | 692600€ | 5724€ |
2023-01-18 | 5256 | CHE DU MAS DE ROCHE | 3 | 75 | 437 | 313500€ | 4180€ |
2021-02-26 | 5257 | CHE DU MAS DE ROCHE | 4 | 130 | 1205 | 435270€ | 3348€ |
2022-05-23 | 5299 | CHE DES FELIBRES | 4 | 129 | 580 | 685760€ | 5316€ |
2021-09-04 | 177 | CHE DU MAS DE ROCHE | 5 | 116 | 1586 | 525000€ | 4526€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 97 | 0 | 389490€ | 4015€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2019-11-29 | 610 | RUE DES PINS | 3 | 75 | 155 | 190000€ | 2533€ |
2021-08-06 | 370 | RUE DES FELIBRES | 6 | 170 | 1584 | 592850€ | 3487€ |
2019-07-25 | 5266 | CHE DU MAS DE ROCHE | 3 | 76 | 284 | 169000€ | 2224€ |
2019-09-19 | 142 | MAS DE ROCHE | 2 | 44 | 98 | 139000€ | 3159€ |
2019-07-10 | 9011 | MAS DE ROCHE | 3 | 85 | 43 | 158000€ | 1859€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 139 | 432 | 392500€ | 2824€ |
2021-10-19 | 276 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 476050€ | 4761€ |
2022-05-18 | 66 | RUE DES PINS | 4 | 127 | 795 | 470000€ | 3701€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 113 | 860 | 470000€ | 4159€ |
2021-05-03 | 5265 | CHE DU MAS DE ROCHE | 4 | 80 | 351 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-20 | 5265 | CHE DU MAS DE ROCHE | 4 | 80 | 351 | 355000€ | 4438€ |
2019-08-20 | 5268 | CHE DU MAS DE ROCHE | 3 | 60 | 447 | 340000€ | 5667€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 143 | 860 | 474570€ | 3319€ |
2020-06-12 | 444 | RUE DES PINS | 2 | 60 | 994 | 280000€ | 4667€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DES ECOLIERS | 1 | 32 | 507 | 210000€ | 6563€ |
2019-09-23 | 388 | RUE DES PINS | 4 | 152 | 983 | 462000€ | 3039€ |
2021-10-30 | 388 | RUE DES PINS | 4 | 152 | 983 | 522350€ | 3437€ |
2021-06-22 | 5325 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 110 | 482 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-15 | 380 | RUE DES PINS | 5 | 103 | 470 | 378000€ | 3670€ |
2020-02-25 | 5000 | CHE DES CAREMES | 4 | 110 | 1506 | 410000€ | 3727€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DES FELIBRES | 6 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2019-07-05 | 5271 | CHE DU MAS DE ROCHE | 7 | 150 | 1438 | 400000€ | 2667€ |
2023-04-17 | 200 | RUE DES FILIOLES | 4 | 90 | 507 | 385000€ | 4278€ |
2020-03-16 | 5338 | CHE DES CAREMES | 3 | 57 | 226 | 245000€ | 4298€ |
2020-11-26 | 190 | DRA DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 61 | 139 | 195000€ | 3197€ |
2021-07-28 | 190 | DRA DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 61 | 139 | 199000€ | 3262€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES FELIBRES | 2 | 67 | 1073 | 200000€ | 2985€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DES FELIBRES | 5 | 129 | 1422 | 359850€ | 2790€ |
2020-03-09 | 1105 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 78 | 376 | 225000€ | 2885€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES ECOLES | 6 | 141 | 432 | 384300€ | 2726€ |
2020-09-29 | 185 | DRA DU BOIS DE BOULOGNE | 4 | 111 | 518 | 510000€ | 4595€ |
2021-03-10 | 910 | RTE DE CRAPONNE | 3 | 104 | 479 | 230000€ | 2212€ |
2019-08-06 | 69 | CHE DES CAREMES | 5 | 119 | 721 | 400090€ | 3362€ |
2022-06-03 | 206 | RUE DES PINS | 3 | 53 | 633 | 314950€ | 5942€ |
2019-09-23 | 1968 | CHE DES ANGELETS | 5 | 116 | 596 | 326350€ | 2813€ |
2019-08-06 | 5336 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 102 | 0 | 284000€ | 2784€ |
2022-01-14 | 3616 | RTE DE CRAPONNE | 6 | 154 | 1000 | 599970€ | 3896€ |
2020-11-20 | 1690 | CHE DES ANGELETS | 6 | 141 | 596 | 497800€ | 3530€ |
2023-03-15 | 2 | IMP DES GALETS | 6 | 143 | 430 | 432600€ | 3025€ |
2022-05-16 | 6010 | RUE DES PINS | 5 | 159 | 1696 | 458000€ | 2881€ |
2019-05-29 | 9001 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 120 | 1573 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 5394 | CHE DU MAS PERROT | 3 | 70 | 555 | 294000€ | 4200€ |
2020-06-12 | 505 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 100 | 224 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-21 | 4 | MAS DE DEVILLE | 4 | 120 | 500 | 290000€ | 2417€ |
2023-01-19 | 5001 | RTE DU MAS DE PERROT | 4 | 100 | 1000 | 520000€ | 5200€ |
2021-12-08 | 339 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 87 | 1158 | 488875€ | 5619€ |
2020-06-19 | 399 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 166 | 500 | 574600€ | 3461€ |
2022-02-23 | 570 | RTE DE ST ROCH | 4 | 240 | 500 | 430004€ | 1792€ |
2019-06-28 | 5365 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 93 | 517 | 237000€ | 2548€ |
2022-08-30 | 246 | CHE DU PAVILLON | 4 | 91 | 700 | 405830€ | 4460€ |
2021-10-19 | 248 | CHE DU PAVILLON | 4 | 99 | 500 | 385000€ | 3889€ |
2022-12-28 | 198 | CHE DU PAVILLON | 4 | 93 | 500 | 378250€ | 4067€ |
2020-07-20 | 168 | CHE DU PAVILLON | 4 | 83 | 500 | 307600€ | 3706€ |
2021-11-10 | 5227 | CHE DES ANGELETS | 4 | 100 | 6215 | 470805€ | 4708€ |
2019-08-09 | 5131 | CHE DES ANGELETS | 4 | 127 | 1000 | 551700€ | 4344€ |
2022-12-07 | 23 | CHE DE HAUTE CRAU | 4 | 114 | 500 | 557570€ | 4891€ |
2019-12-19 | 5219 | CHE DES ANGELETS | 1 | 80 | 1525 | 177000€ | 2213€ |
2020-09-18 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 3 | 76 | 409 | 210750€ | 2773€ |
2022-08-04 | 810 | CHE DES ANGELETS | 6 | 206 | 500 | 1152350€ | 5594€ |
2022-06-14 | 17 | CHE DE HAUTE CRAU | 4 | 150 | 0 | 380000€ | 2533€ |
2020-09-18 | 9005 | MAS DE MOUSSIER | 4 | 149 | 2091 | 385850€ | 2590€ |
2022-07-22 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 2 | 48 | 60 | 130000€ | 2708€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DE HAUTE CRAU | 7 | 237 | 4115 | 608000€ | 2565€ |
2022-05-18 | 5211 | CHE DES ANGELETS | 4 | 107 | 803 | 360000€ | 3364€ |
2021-07-06 | 5211 | CHE DES ANGELETS | 4 | 103 | 1415 | 162500€ | 1578€ |
2023-04-18 | 46 | CHE DE L ORMEAU | 1 | 36 | 405 | 179000€ | 4972€ |
2020-08-31 | 78 | CHE DE L ORMEAU | 5 | 87 | 630 | 330000€ | 3793€ |
2020-01-29 | 5208 | CHE DES ANGELETS | 7 | 170 | 1034 | 407310€ | 2396€ |
2021-05-11 | 1050 | AV DES ALPILLES | 5 | 100 | 610 | 527490€ | 5275€ |
2020-10-12 | 5217 | CHE DES ANGELETS | 1 | 20 | 227 | 40000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 5215 | CHE DES ANGELETS | 3 | 85 | 169 | 70000€ | 824€ |
2021-04-23 | 33 | CHEM MARIUS EYNAUD | 6 | 264 | 1500 | 496900€ | 1882€ |
2022-07-05 | 313 | CHEM MARIUS EYNAUD | 3 | 186 | 1670 | 510510€ | 2745€ |
2020-08-31 | 290 | CHE DES ANGELETS | 4 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2019-07-29 | 334 | CHEM MARIUS EYNAUD | 4 | 167 | 0 | 345500€ | 2069€ |
2023-01-26 | 16 | IMP LE MEUNIER | 4 | 77 | 477 | 300000€ | 3896€ |
2019-05-29 | 5245 | AV DES ALPILLES | 3 | 76 | 597 | 218000€ | 2868€ |
2023-02-21 | 321 | CHEM MARIUS EYNAUD | 4 | 129 | 0 | 562200€ | 4358€ |
2020-03-06 | 24 | RUE RENE CASSIN | 6 | 140 | 533 | 348000€ | 2486€ |
2022-02-12 | 8 | IMP LE VANNIER | 5 | 77 | 523 | 268000€ | 3481€ |
2022-11-03 | 6 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 1157 | 349000€ | 4532€ |
2020-01-16 | 5060 | CHE DE FLECHON | 4 | 128 | 422 | 380050€ | 2969€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE L ESPIGAU | 4 | 89 | 495 | 275000€ | 3090€ |
2022-04-14 | 21 | RUE BERGERIE DE ROUSSET | 4 | 80 | 226 | 337000€ | 4213€ |
2019-11-28 | 5032 | AV DES ALPILLES | 3 | 72 | 196 | 214990€ | 2986€ |
2019-10-29 | 5035 | CHE DE FLECHON | 3 | 83 | 166 | 178000€ | 2145€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LA DENTELIERE | 4 | 88 | 595 | 328825€ | 3737€ |
2021-05-28 | 2 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 523 | 240000€ | 3117€ |
2019-11-15 | 483 | CHEM MARIUS EYNAUD | 5 | 122 | 0 | 483650€ | 3964€ |
2019-07-09 | 3 | IMP LES FANEURS | 5 | 100 | 628 | 294900€ | 2949€ |
2021-06-03 | 5042 | AV DES ALPILLES | 3 | 64 | 100 | 198000€ | 3094€ |
2020-08-05 | 2 | IMP LES FANEURS | 5 | 100 | 492 | 274000€ | 2740€ |
2022-04-20 | 16 | AV DE LA PASTORALE | 5 | 109 | 632 | 306600€ | 2813€ |
2020-12-18 | 5412 | CHE DU PATY | 3 | 111 | 1357 | 284000€ | 2559€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 134 | 1217 | 435000€ | 3246€ |
2022-11-07 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 501 | 284020€ | 3506€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 284225€ | 3230€ |
2021-09-27 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 285000€ | 3239€ |
2020-10-21 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 289000€ | 2513€ |
2022-07-28 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 371830€ | 3233€ |
2023-01-03 | 36 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 125 | 772 | 434000€ | 3472€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 107 | 613 | 300000€ | 2804€ |
2021-06-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 500 | 269000€ | 2989€ |
2022-11-22 | 9 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 95 | 500 | 307950€ | 3242€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 120 | 577 | 292000€ | 2433€ |
2021-12-17 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 584 | 325000€ | 3186€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 100 | 500 | 330600€ | 3306€ |
2021-11-04 | 3 | IMP LE CHASSEUR | 4 | 100 | 379 | 319900€ | 3199€ |
2022-10-20 | 3 | IMP LES MOISSONNEURS | 4 | 87 | 502 | 314000€ | 3609€ |
2019-09-10 | 11 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 139 | 520 | 285100€ | 2051€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 124 | 755 | 418290€ | 3373€ |
2022-01-06 | 54 | AV DES ALPILLES | 4 | 140 | 388 | 510000€ | 3643€ |
2023-06-05 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 520 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-19 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 500 | 239280€ | 2954€ |
2021-10-01 | 16 | IMP LE SEMEUR | 4 | 123 | 242 | 380445€ | 3093€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 90 | 790 | 404070€ | 4490€ |
2022-04-28 | 12 | IMP LE SEMEUR | 4 | 103 | 240 | 341400€ | 3315€ |
2022-07-25 | 42 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 72 | 202 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-17 | 1209 | CHE DU PATY | 4 | 106 | 3305 | 350000€ | 3302€ |
2023-02-24 | 32 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 190 | 242000€ | 3184€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 83 | 214 | 250000€ | 3012€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 204 | 210000€ | 2763€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 214 | 205000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES GALOUBETS | 5 | 81 | 537 | 341000€ | 4210€ |
2021-11-05 | 21 | AV DES ALPILLES | 3 | 61 | 329 | 175000€ | 2869€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 197 | 208000€ | 2737€ |
2019-12-17 | 23 | AV DES ALPILLES | 4 | 90 | 286 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-05 | 10 | IMP LE CHASSEUR | 4 | 100 | 543 | 334000€ | 3340€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 95 | 671 | 300400€ | 3162€ |
2020-07-28 | 46 | AV DES ALPILLES | 5 | 95 | 628 | 319900€ | 3367€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES GALOUBETS | 3 | 85 | 543 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-18 | 22 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 285 | 314250€ | 3832€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 81 | 17 | 302500€ | 3735€ |
2021-04-27 | 48 | LA BERGERIE DE ROUSSET | 5 | 103 | 666 | 265000€ | 2573€ |
2019-11-21 | 73 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 824 | 399610€ | 4163€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 102 | 408 | 312750€ | 3066€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 229 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 45 | 768 | 285000€ | 6333€ |
2021-02-05 | 2 | IMP LE REMOULEUR | 3 | 68 | 383 | 115000€ | 1691€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 51 | 99 | 150200€ | 2945€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 38 | 123 | 152000€ | 4000€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 74 | 272 | 210000€ | 2838€ |